?
Sie wissen nicht, wo Sie anfangen sollen
Fenster, Fassade, Dach, Heizung oder Kellerdecke? Der Sanierungsfahrplan bringt die Maßnahmen in eine sinnvolle Reihenfolge.
Individueller Sanierungsfahrplan in Ihrer Nähe
iSFP Aschaffenburg: Ihr Fahrplan für eine sinnvolle Sanierung.
Sie möchten Ihr Haus modernisieren, Fördermittel nutzen oder zuerst wissen, welche Maßnahme wirklich sinnvoll ist? Der individuelle Sanierungsfahrplan ordnet Dach, Fassade, Fenster, Keller, Heizung und Technik in eine klare Strategie.
Dena-gelistet
BAFA-Förderung möglich
Aschaffenburg & Umgebung
Unabhängige Beratung
Kurzantwort
Wann ist ein iSFP in Aschaffenburg sinnvoll?
Ein iSFP ist sinnvoll, wenn Sie Ihr Wohngebäude nicht planlos sanieren möchten. Besonders hilfreich ist er bei älteren Häusern, Hauskauf, Erbschaft, hohen Heizkosten oder wenn mehrere Maßnahmen im Raum stehen und die richtige Reihenfolge unklar ist.
€
Sie möchten Förderung richtig nutzen
Der iSFP hilft, Fördermöglichkeiten vor der Beauftragung einzuordnen und spätere Einzelmaßnahmen besser vorzubereiten.
✓
Sie möchten Fehlentscheidungen vermeiden
Einzelmaßnahmen ohne Gesamtstrategie können teuer werden. Der iSFP zeigt, welche Schritte technisch zusammenpassen.
Nicht sicher, was Ihr Haus braucht?
Genau dafür ist der iSFP stark. Er beantwortet nicht nur die Frage „Was ist möglich?", sondern auch: Was ist sinnvoll, was kann warten und welche Maßnahme sollte vorbereitet werden?
- Sanierungsstrategie statt Einzelentscheidung
- Förderfähigkeit frühzeitig prüfen
- Maßnahmen nach Wirkung, Kosten und Reihenfolge sortieren
- Gute Grundlage für Angebote, Handwerker und weitere Fachplanung
Hauskauf in Aschaffenburg
Nach dem Kauf eines älteren Hauses hilft der iSFP, Sanierungskosten, Prioritäten und Fördermöglichkeiten frühzeitig einzuordnen.
Sanierung in Etappen
Nicht jede Maßnahme muss sofort umgesetzt werden. Der Fahrplan zeigt, wie Sie schrittweise und trotzdem strukturiert vorgehen.
Heizungstausch vorbereiten
Vor einer neuen Heizung sollten Gebäudehülle, Heizlast, Vorlauftemperaturen und mögliche Optimierungen mitgedacht werden.
Fördermittel realistisch prüfen
Förderprogramme haben technische Anforderungen und Fristen. Eine frühzeitige Einordnung schützt vor falscher Reihenfolge.
Förderhebel
Der iSFP kann finanziell doppelt relevant sein.
Der iSFP ist nicht nur ein Beratungsbericht. Er kann den Fördersatz bei passenden Effizienz-Einzelmaßnahmen erhöhen und die förderfähigen Ausgaben pro Wohneinheit erweitern. Mit der BEG-Reform vom 21. Juli 2026 gelten beim iSFP-Bonus neue Regeln – das lohnt sich vor der Planung zu kennen.
50 %
Zuschuss zur Beratung
Die Energieberatung für Wohngebäude mit iSFP kann über das BAFA mit 50 % des förderfähigen Beratungshonorars bezuschusst werden: maximal 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern, maximal 850 € ab drei Wohneinheiten.
+5 %
Bonus für Einzelmaßnahmen
Bei passenden BEG-Effizienz-Einzelmaßnahmen an Gebäudehülle oder Anlagentechnik kann ein zusätzlicher iSFP-Bonus von 5 Prozentpunkten möglich sein. Für Anlagen zur Wärmeerzeugung gilt dieser Bonus nicht.
Neu ab 21.07.2026: Der Bonus greift erst bei förderfähigen Investitionskosten über 30.000 € – und nur auf den Betrag, der diese Schwelle übersteigt.
60.000 €
Förderfähige Ausgaben
Mit gefördertem iSFP kann die Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben für passende Effizienzmaßnahmen von 30.000 € auf 60.000 € pro Wohneinheit steigen. Dieser Vorteil bleibt durch die Reform unberührt.
Wann lohnt sich der iSFP-Bonus noch?
Seit der BEG-Reform greift der 5 %-Bonus erst, wenn die förderfähigen Investitionskosten einer Maßnahme 30.000 Euro übersteigen – und auch dann nur auf den darüber liegenden Betrag. Bei einer umfangreicheren Dämmmaßnahme oder einer Kombination aus Dach, Fassade und Fenstern in einem Zug kann der Bonus weiterhin relevant sein. Welche Förderlogik für Ihr Vorhaben tatsächlich gilt, hängt von Art, Umfang und Reihenfolge der Maßnahmen ab – das lässt sich am besten vor der Beauftragung konkret einordnen.
Gebäudehülle
Dach, Außenwand, Kellerdecke, Fenster, Türen und Wärmebrücken können im iSFP fachlich betrachtet werden.
Anlagentechnik
Lüftung, Heizungsoptimierung, Rohrdämmung, Pumpen, Regelung und digitale Optimierung können eine Rolle spielen.
15-Jahre-Zeitraum
Für den iSFP-Bonus muss die Maßnahme innerhalb von maximal 15 Jahren nach Erstellung des iSFP umgesetzt werden.
Ablauf
So läuft Ihr iSFP in Aschaffenburg praktisch ab.
Ziel ist kein theoretischer Bericht für die Schublade, sondern eine verständliche Entscheidungshilfe: Was ist am Gebäude los, welche Maßnahmen passen und welcher nächste Schritt ist realistisch?
01
Kurze Ersteinschätzung
Gebäudeart, Baujahr, Ziel, Sanierungsdruck und mögliche Förderfähigkeit werden zunächst grob eingeordnet.
02
Unterlagen & Gebäudedaten
Grundrisse, Flächen, Verbrauchsdaten, Heizungsinformationen und bisherige Sanierungen werden geprüft.
03
Vor-Ort-Aufnahme
Gebäudehülle, Fenster, Dach, Keller, Heizung und energetische Schwachstellen werden am Objekt aufgenommen.
04
Sanierungsvarianten & Maßnahmenpakete
Aus der Analyse entsteht ein Fahrplan mit sinnvollen Paketen, Reihenfolge, Kostenrahmen und Förderhinweisen.
05
Besprechung & nächste Schritte
Der iSFP wird erläutert. Danach kann entschieden werden, welche Maßnahme zuerst vertieft geplant oder angeboten werden soll.
Was enthalten ist
Was Sie am Ende besser entscheiden können.
Ein guter Sanierungsfahrplan liefert nicht nur eine Maßnahmenliste. Er macht die Zusammenhänge verständlich: Gebäudehülle, Technik, Kosten, Förderung und Reihenfolge.
Energetischer Ist-Zustand
Sie sehen, wo Ihr Gebäude heute steht und welche Bauteile besonders stark zum Energieverlust beitragen.
Sanierungsziel
Der Fahrplan zeigt, welcher energetische Zielzustand mit sinnvollen Maßnahmen erreichbar ist.
Maßnahmenpakete
Einzelmaßnahmen werden zu Paketen sortiert, damit Gewerke, Förderlogik und technische Abhängigkeiten zusammenpassen.
Kostenrahmen
Der iSFP bietet eine Orientierung zu Investitionen, Sowieso-Kosten und möglicher Förderung. Angebote von Fachfirmen bleiben trotzdem notwendig.
Förderhinweise
Sie erhalten eine Einordnung, welche Förderwege grundsätzlich relevant sein können und wann Anträge vorbereitet werden müssen.
Umsetzungshilfe
Zusätzlich zum Fahrplan helfen technische Hinweise dabei, spätere Angebote und Umsetzungsschritte besser zu bewerten.
Was ein iSFP nicht leisten soll
Der iSFP ist keine Handwerkerplanung und kein verbindliches Angebot. Er ist die strategische Grundlage, damit Sie danach bessere Entscheidungen treffen und Angebote gezielter einholen können.
- Keine Verkaufsberatung für bestimmte Produkte
- Keine Pflicht, alle Maßnahmen umzusetzen
- Keine Garantie für spätere Förderbedingungen
- Keine Ausführungsplanung für Handwerkerdetails
Gut bei Unsicherheit
Wenn Sie noch nicht wissen, ob Dämmung, Fenster, Heizung oder Heizlast zuerst geprüft werden sollten, ist der iSFP ein guter Einstieg.
Gut bei Budgetplanung
Wenn nicht alles sofort umgesetzt werden soll, hilft der Fahrplan, die Sanierung in realistische Schritte aufzuteilen.
Gut vor Angeboten
Der iSFP macht klarer, welche Angebote später überhaupt sinnvoll sind und welche Maßnahme zuerst vorbereitet werden sollte.
Gut für Förderlogik
Die Förderfähigkeit sollte vor der Beauftragung von Maßnahmen geprüft werden. Der iSFP hilft, diese Reihenfolge einzuhalten.
Regional
iSFP für Aschaffenburg, Landkreis und Spessart.
Viele Wohngebäude in Aschaffenburg und Umgebung stammen aus Baujahren, in denen Dämmstandard, Fensterqualität und Heiztechnik noch nicht auf heutige Effizienz ausgelegt waren. Der iSFP hilft, diese Gebäude nicht hektisch, sondern planbar zu modernisieren.
Aschaffenburg
Damm
Schweinheim
Leider
Nilkheim
Obernau
Goldbach
Hösbach
Haibach
Mainaschaff
Kleinostheim
Großostheim
Stockstadt am Main
Bessenbach
Laufach
Spessart
Weitere Leistungen
Was nach dem iSFP relevant werden kann.
Der Sanierungsfahrplan ist oft der Startpunkt. Danach können je nach Gebäude weitere Fachthemen wichtig werden.
Heizlastberechnung Aschaffenburg
Raumweise Heizlast nach DIN EN 12831 für Wärmepumpe, Heizflächen und hydraulischen Abgleich.
Nichtwohngebäude
Energieberatung für Gewerbe, Praxen, Bürogebäude, Hallen und gemischt genutzte Gebäude.
Ersteinschätzung anfragen
Gebäude kurz schildern und klären, ob ein iSFP der richtige nächste Schritt ist.
FAQ
Häufige Fragen zum iSFP in Aschaffenburg.
Die wichtigsten Antworten für Eigentümer, Käufer, Vermieter und Wohnungseigentümergemeinschaften.
Was ist ein iSFP?
Ein iSFP ist ein individueller Sanierungsfahrplan für Wohngebäude. Er bewertet den energetischen Zustand des Hauses und zeigt sinnvolle Maßnahmenpakete sowie eine passende Reihenfolge für die Sanierung.
Wann lohnt sich ein iSFP in Aschaffenburg?
Ein iSFP lohnt sich besonders, wenn mehrere Sanierungsschritte im Raum stehen – etwa Dämmung, Fenster, Dach, Kellerdecke oder Heizung. Auch bei größeren Maßnahmen über 30.000 € förderfähiger Investitionskosten ist der iSFP wichtig, um den Förderbonus und die erhöhten Fördergrenzen zu sichern.
Wird ein iSFP gefördert?
Die Energieberatung für Wohngebäude mit iSFP kann über das BAFA gefördert werden. Der Zuschuss beträgt aktuell 50 % des förderfähigen Beratungshonorars – maximal 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern, maximal 850 € bei Wohngebäuden ab drei Wohneinheiten.
Was bringt der iSFP-Bonus?
Bei passenden BEG-Effizienz-Einzelmaßnahmen an Gebäudehülle oder Anlagentechnik kann ein Bonus von 5 Prozentpunkten auf den BAFA-Zuschuss möglich sein. Seit der BEG-Reform vom 21. Juli 2026 gilt dieser Bonus jedoch erst ab förderfähigen Investitionskosten von über 30.000 Euro – und nur auf den Betrag, der diese Schwelle übersteigt. Bei kleineren Maßnahmen entfällt der Bonus. Zusätzlich kann sich mit gefördertem iSFP die Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben von 30.000 € auf 60.000 € pro Wohneinheit erhöhen. Für Anlagen zur Wärmeerzeugung gilt der iSFP-Bonus nicht.
Wie lange kann der iSFP-Bonus genutzt werden?
Für den iSFP-Bonus muss die jeweilige Sanierungsmaßnahme innerhalb von maximal 15 Jahren nach Erstellung des iSFP umgesetzt werden. Förderbedingungen sollten vor der Umsetzung immer aktuell geprüft werden.
Was kostet ein iSFP?
Die Kosten hängen von Gebäudegröße, Unterlagenlage, Komplexität und Anzahl der Wohneinheiten ab. Nach einer Ersteinschätzung lässt sich der Aufwand transparent einordnen.
Ist ein iSFP Pflicht?
Ein iSFP ist in vielen Fällen nicht verpflichtend. Er ist jedoch sinnvoll, wenn ein Gebäude schrittweise saniert werden soll.
Welche Unterlagen werden für den iSFP benötigt?
Hilfreich sind Grundrisse, Baujahr, Wohnflächen, Verbrauchsdaten, Heizungsdaten und Angaben zu bereits durchgeführten Sanierungen.
Sie möchten wissen, ob ein iSFP für Ihr Haus sinnvoll ist?
Schildern Sie kurz Gebäude, Baujahr, Ort und Ihr Ziel. Ich prüfe, ob ein individueller Sanierungsfahrplan, eine Heizlastberechnung, ein Energieausweis oder eine andere Beratung der bessere nächste Schritt ist.