Bestandsanalyse
Erfassung von Gebäudehülle, Nutzung, Energieverbrauchsdaten, Anlagentechnik und baulichen Schwachstellen.
Energieberatung Nichtwohngebäude Aschaffenburg
Energieberatung für Nichtwohngebäude in Aschaffenburg und Hanau
Büro, Praxis, Gewerbe, Werkstatt oder kommunales Gebäude: Als dena-gelisteter Energieeffizienz-Experte prüfe ich Schwachstellen, Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten für Ihr Nichtwohngebäude – konkret, wirtschaftlich und ohne Umwege.
🧮 Förderung für mein Gebäude berechnen ↓
DIN V 18599
Normgerechte energetische Bewertung von
Nichtwohngebäuden – Nutzungszonen, Technik
und Gebäudehülle als Gesamtsystem.
BAFA & KfW 263
Fördermittelprüfung: Welche Programme kommen
infrage und welche Voraussetzungen müssen
vor Antragstellung erfüllt sein?
Betriebskosten
Heizung, Lüftung, Kühlung und Regelungstechnik
zusammen betrachten – nicht isoliert.
Planungssicherheit
Maßnahmen priorisieren, Investitionen realistisch
bewerten und teure Fehlentscheidungen vermeiden.
Themenübersicht
Alles Wichtige zur Energieberatung für Nichtwohngebäude
Nichtwohngebäude unterscheiden sich grundlegend von Wohnhäusern. Nutzungszeiten, interne Lasten, Lüftungsanforderungen und gewerbliche Prozesse bestimmen den Energieverbrauch oft ebenso stark wie Dämmung oder Heizung.
Besonderheiten
Warum Nichtwohngebäude eine eigene Energieberatung brauchen
Bei Nichtwohngebäuden kommen Nutzungsprofile, technische Anlagen, Lüftungsanforderungen, interne Wärmequellen und häufig wechselnde Betriebszeiten zusammen. Das verändert die energetische Analyse wesentlich.
Was bei Nichtwohngebäuden zählt
Die energetische Bewertung nach DIN V 18599 berücksichtigt relevante Nutzungszonen und technische Systeme gemeinsam.
- ✓ Nutzungsprofile wie Büro, Verkauf, Lager, Produktion oder Praxis
- ✓ Betriebszeiten und interne Lasten
- ✓ Lüftungs- und Klimatisierungssysteme
- ✓ Kühlbedarf und sommerlicher Wärmeschutz
- ✓ Gebäudeautomation und Regelungstechnik
Was die Beratung leisten soll
Ziel ist eine belastbare Grundlage für Entscheidungen: Welche Maßnahmen sind sinnvoll? Was sollte zuerst umgesetzt werden und was gehört in eine langfristige Sanierungsstrategie?
Ich arbeite unabhängig – ohne eigenes Handwerksunternehmen und ohne Provision von Herstellern. Die Empfehlungen orientieren sich am Gebäude und an Ihrer wirtschaftlichen Zielsetzung.
Allgemeine Fragen zu Förderung und Ablauf beantworte ich auch in der FAQ zur Energieberatung .
Kostenlos einschätzen lassenLeistungen
Was ich für Ihr Nichtwohngebäude tue
Je nach Ausgangslage und Ziel unterstütze ich bei Analyse, Konzept, Fördermittelprüfung, Energieausweis und Sanierungsstrategie – als Einzelleistung oder im Gesamtpaket.
DIN V 18599
Energetische Bewertung mit Nutzungszonierung: Heizung, Kühlung, Lüftung, Warmwasser und technische Systeme werden gemeinsam betrachtet.
Fördermittelprüfung
Prüfung auf BAFA-Energieberatung, KfW 263, BEG-Einzelmaßnahmen sowie Fachplanung und Baubegleitung.
Energieausweis
Bei Nichtwohngebäuden wird zunächst geprüft, welcher Energieausweis für Gebäude, Anlass und Datenlage infrage kommt. Bedarfsorientierte Bewertungen erfolgen nach DIN V 18599.
Energieausweis für Nichtwohngebäude →Anlagentechnik
Heizung, Lüftungs- und Klimaanlage, Warmwasserbereitung und Gebäudeautomation gemeinsam optimieren.
Gebäudehülle
Dach, Fassade, Fenster, Türen und Wärmebrücken beurteilen: Welche Maßnahmen bringen welche Wirkung und welche sind wirtschaftlich sinnvoll?
Sanierungsstrategie
Maßnahmen nach Wirkung, Kosten, Förderfähigkeit und Betriebsablauf priorisieren: kurzfristig, mittelfristig und langfristig.
Umsetzungsbegleitung
Technische Anforderungen vorbereiten, Angebote fachlich einordnen und bei der Umsetzung unterstützen.
Förderung · Stand August 2026
Fördermittel für Nichtwohngebäude: Was kommt infrage?
Für Nichtwohngebäude bestehen unterschiedliche Förderwege – für Energieberatung, Einzelmaßnahmen, Heizungsförderung, Fachplanung und systemische Sanierungen.
BAFA: Energieberatung für Nichtwohngebäude (EBN)
Die BAFA fördert qualifizierte Energieberatungen für Nichtwohngebäude. Im Modul Energieberatung nach DIN V 18599 beträgt die Förderung grundsätzlich 50 % des förderfähigen Beratungshonorars, maximal bis zu 4.000 €.
Die Förderfähigkeit und die konkrete Antragstellung sollten vor Auftragserteilung geprüft werden.
Förderbarkeit prüfenBEG NWG, KfW 263 & Einzelmaßnahmen
Über KfW 263 kann die systemische Sanierung eines Bestands-Nichtwohngebäudes zum Effizienzgebäude gefördert werden. Sonstige Effizienzmaßnahmen werden im Rahmen der BEG EM grundsätzlich mit 15 % bezuschusst.
- ✓ Gebäudehülle: beispielsweise Dämmung, Fenster, Türen und Dachflächen
- ✓ Anlagentechnik: beispielsweise Lüftung, Kältetechnik sowie Mess-, Steuerungs- und Regelungstechnik
- ✓ Heizungsoptimierung zur Effizienzverbesserung: grundsätzlich 15 %
- ✓ Sonstige Effizienzmaßnahmen: insgesamt maximal 500 €/m² NGF und Kalenderjahr
- ✓ Fachplanung & Baubegleitung: 50 % der förderfähigen Kosten; bei BEG EM NWG maximal 5 €/m² NGF und insgesamt 20.000 € förderfähige Kosten
- ✓ KfW 263: Effizienzgebäude 40, 55, 70 oder Denkmal in den jeweils förderfähigen Klassen
Ablauf
So läuft die Energieberatung für Ihr Nichtwohngebäude ab
Von der ersten Einschätzung bis zur Sanierungsstrategie – strukturiert und nachvollziehbar.
Erstgespräch & Einschätzung
Wir besprechen Gebäudeart, Nutzung, Energieverbrauchsdaten, Ziele und mögliche Förderwege.
Bestandsaufnahme
Gebäudehülle, Anlagentechnik, Betriebszeiten, Unterlagen und bauliche Besonderheiten werden erfasst.
Analyse & Varianten
Energetische Bewertung, Maßnahmenvorschläge, Wirtschaftlichkeit und mögliche Förderprogramme werden untersucht.
Bericht & Umsetzung
Sie erhalten eine nachvollziehbare Entscheidungsgrundlage für Förderung, Planung und Umsetzung.
Stand der Berechnung:
August 2026
Förderrechner
BEG-EM Förderrechner für Nichtwohngebäude
Berechnen Sie einen Orientierungswert für sonstige Effizienzmaßnahmen sowie Fachplanung und Baubegleitung. Der separate Heizungstausch über die KfW-Heizungsförderung ist in diesem Rechner nicht enthalten.
Für die Förderhöchstgrenze ist
die relevante Nettogrundfläche
des Gebäudes maßgeblich.
Ohne Eingabe zeigt der Rechner
das theoretische Maximum auf
Basis der Förderhöchstgrenze.
Förderfähige FBB-Kosten bei
BEG EM NWG:
max. 5 €/m² NGF,
insgesamt max. 20.000 €.
← Geben Sie links die
Gebäudedaten ein und klicken
Sie auf „Förderung berechnen“.
Max. Kostenbasis
sonstige Effizienzmaßnahmen
–
Insgesamt
500 €/m² NGF
und Kalenderjahr
Investitionszuschuss
Effizienzmaßnahmen
–
15 % der berücksichtigten
förderfähigen Ausgaben
Fachplanung &
Baubegleitung
–
50 % der berücksichtigten
förderfähigen FBB-Kosten
Orientierungswert gesamt
–
Effizienzmaßnahmen
plus FBB
ⓘ Der Rechner dient ausschließlich
der ersten Orientierung.
Für sonstige Effizienzmaßnahmen
beträgt die Höchstgrenze bei
Nichtwohngebäuden insgesamt
500 €/m² NGF und Kalenderjahr,
unabhängig von der Anzahl der
gestellten Anträge.
Betrifft eine Maßnahme nur einen
Teil der Gebäudefläche, kann der
Förderhöchstbetrag entsprechend
anteilig zu bestimmen sein.
Die Heizungsförderung für einen
Heizungstausch wird separat über
die KfW berechnet und ist hier
nicht enthalten.
Förderbedingungen sollten vor
Vertrags- und Antragstellung
individuell geprüft werden.
FAQ
Häufige Fragen zur Energieberatung für Nichtwohngebäude
Was zählt als Nichtwohngebäude?
Dazu zählen beispielsweise Bürogebäude, Arztpraxen, Einzelhandelsflächen, Werkstätten, Produktionshallen, Lagerhallen, Hotels, Schulen und kommunale Gebäude. Bei gemischt genutzten Gebäuden ist eine fachliche Einordnung der unterschiedlichen Nutzungsbereiche erforderlich.
Was kostet eine Energieberatung für ein Nichtwohngebäude?
Die Kosten hängen insbesondere von Gebäudegröße, Nutzungskomplexität, vorhandenen Unterlagen und gewünschtem Leistungsumfang ab. Für eine förderfähige Energieberatung nach DIN V 18599 kann das BAFA grundsätzlich 50 % des förderfähigen Beratungshonorars übernehmen.
Was ist die DIN V 18599 und warum ist sie wichtig?
Die DIN V 18599 ist die zentrale Normenreihe für die energetische Bilanzierung von Gebäuden und spielt insbesondere bei Nichtwohngebäuden eine zentrale Rolle. Sie berücksichtigt unter anderem unterschiedliche Nutzungszonen, Gebäudehülle sowie relevante technische Systeme.
Welche Einzelmaßnahmen werden gefördert?
Im Rahmen der BEG EM können bei Nichtwohngebäuden unter anderem Maßnahmen an der Gebäudehülle, bestimmte Anlagentechnik sowie Heizungsoptimierungen zur Effizienzverbesserung förderfähig sein. Der reguläre Zuschuss für diese Effizienzmaßnahmen beträgt grundsätzlich 15 %. Die Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben beträgt bei Nichtwohngebäuden insgesamt 500 €/m² NGF und Kalenderjahr – unabhängig von der Anzahl der einzelnen Maßnahmen oder Anträge.
Was wird bei der Fachplanung und Baubegleitung gefördert?
Im Rahmen förderfähiger BEG-EM-Einzelmaßnahmen werden Fachplanung und Baubegleitung grundsätzlich mit 50 % der förderfähigen Kosten bezuschusst. Bei Nichtwohngebäuden sind die förderfähigen Kosten auf maximal 5 €/m² NGF und insgesamt maximal 20.000 € begrenzt. Daraus ergibt sich bei Ausschöpfung der maximalen Kostenbasis ein maximaler Zuschuss von 10.000 €.
Gibt es Förderung für die Energieberatung selbst?
Ja. Im BAFA-Programm „Energieberatung für Nichtwohngebäude, Anlagen und Systeme“ wird eine Energieberatung nach DIN V 18599 grundsätzlich mit 50 % des förderfähigen Beratungshonorars gefördert. Der maximale Zuschuss beträgt in diesem Modul bis zu 4.000 €.
Wann darf ich einen Auftrag erteilen?
Die konkrete Reihenfolge hängt vom Förderprogramm ab. Bei BEG-EM-Einzelmaßnahmen wird vor Antragstellung grundsätzlich bereits ein Lieferungs- oder Leistungsvertrag benötigt. Dieser muss jedoch eine aufschiebende oder auflösende Bedingung hinsichtlich der Förderzusage enthalten. Ein Vertrag ohne die erforderliche Förderbedingung kann förderschädlich sein. Deshalb sollte die Antragssituation immer vor Vertragsabschluss geklärt werden.
Arbeiten Sie auch für Gebäude in Hanau, Lohr oder dem Spessart?
Ja. Ich betreue Projekte insbesondere in Aschaffenburg und dem Landkreis, Hanau und dem Main-Kinzig-Kreis, im Spessart sowie Richtung Lohr am Main. Bei größeren Projekten sind auch weiter entfernte Standorte möglich.
Brauche ich einen Energieausweis für mein Nichtwohngebäude?
Bei Neubau sowie grundsätzlich bei Verkauf oder Neuvermietung kann ein Energieausweis erforderlich sein, sofern keine gesetzliche Ausnahme greift. Bei einem Bestands-Nichtwohngebäude muss geprüft werden, ob je nach Gebäude, Anlass und Datenlage ein Bedarfs- oder Verbrauchsausweis infrage kommt. Für bedarfsorientierte Bewertungen ist die DIN V 18599 maßgeblich. Mehr dazu auf meiner Seite Energieausweis für Nichtwohngebäude.
Ihr Nichtwohngebäude energetisch auf den Prüfstand stellen?
Ich analysiere, wo Handlungsbedarf besteht, welche Förderwege realistisch sind und wie sich Investitionen sinnvoll priorisieren lassen. Kostenlose Ersteinschätzung – ohne Verpflichtung.
Hinweis:
Förderbedingungen, technische Anforderungen und
gesetzliche Vorgaben können sich ändern.
Die dargestellten Förderwerte dienen der Orientierung
und ersetzen keine individuelle Förderprüfung.
Förderinformationen geprüft am 24. August 2026;
Grundlage: Förderbedingungen nach der
BEG-Anpassung vom 21. Juli 2026.